建物再生 リノベーション リノベーションとは古風なものの再確認に他なりません。
先達の技術技能を生かし、新感覚の建物を創造することが、何よりも求められます。 当社は「レトロからニューレトロへ」をテーマとし、ものづくりをしています。
住宅再生 環境に配慮した住宅設計 「住宅と、そこに住まう人の健康をいかに考えるか？」を、最重要課題と位置付けています。ホルムアルデヒド・アスベスト ・ヒートアイランドなどの問題に取り組みつつ、人と環境に配慮した住宅設計をしています。
シックハウス対策のための規制導入 改正建築基準法は平成15年7月1日にシックハウスの原因となる化学物質の室内濃度を下げるため、施行されました。建築物に使用する建材や換気設備を規制する法律です。 対象は住宅、学校、オフィス、病院等、全ての建築物の居室となります。 「シックハウス症候群」 新築やリフォームした住宅に入居した人の、目がチカチカする、喉が痛い、めまいや吐き気、頭痛がする、などの 「シックハウス症候群」が問題になっています。その原因の一部は、建材や家具、日用品などから発散するホルム アルデヒドやVOC（トルエン、キシレンその他）などの揮発性の有機化合物と考えられています。「シックハウス症候群」 についてはまだ解明されていない部分もありますが、化学物質の濃度の高い空間に長期間暮らしていると健康に 有害な影響が出るおそれがあります。
ホルムアルデヒドの除去・対策方法 ベークアウト法 シックハウス症候群の対策として、ベークアウト法というものが知られています。ベークアウト法はホルムアルデヒドの除去にも効果があると言われています。部屋を閉め切って暖房器具などで温度を30～35度に上げます。この時、加湿器などで湿度を60%以上にすることで、効果が上がると言われています。また、部屋全体の温度と湿度が均一になるよう、扇風機やサーキュレーターで空気を循環させます。 換気をする。部屋の窓を開けて、一気に換気をします。目安としては1時間以上とすること。新築の家であるならば、床暖房をしばらくつけっぱなしにして接着剤等を蒸発させる。空気清浄機を使用する。マスクをする。活性炭を室内に置く。家具・建材の買い替えをする。 対策方法 対策Ⅰ 内装仕上げの制限 内装仕上げに使用するホルムア ルデヒドを発散する建材の面積制 限をします。 対策Ⅱ 換気設備設置の義務付け 原則として全ての建築物に機械 換気設備の設置を義務付けます。 対策Ⅲ 天井裏などの制限 天井裏などから居室へのホルム アルデヒドの流入を防ぐための措置をします。
アスベスト 現在、アスベストは使用禁止となっています。既存建物の吹付アスベストによる健康被害が問題となっています。鉄骨建築の耐火被覆として、吹き付けられた石綿、アスベストが問題となっています。
自然環境対策 ヒートアイランド現象 ヒートアイランド現象とは、都市の中心部の気温が郊外に比べて島状に高くなる現象であり、近年都市に特有の環境問題として注目を集めています。特に、日本の大都市においては、熱中症発症者数の増加、寝苦しい熱帯夜の増加、夏季のエネルギー消費量の増大など、ヒートアイランド現象による影響が顕著になってきています。
打ち水 夏場の暑さを和らげる対策として、よく知られている「打ち水」。打ち水は、自宅の前の道や、庭に水をまくことで清涼効果を期待して行うもので、土ぼこりやほこりを抑える効果もあります。また、水をまくことで地熱を下げる効果がありますから、涼気を取るためにと、冷房設備などが整っていない時代には、積極的に打ち水を行っていたようです。
すだれ・緑のカーテンの設置 すだれなどの人工物の遮蔽物の設置・緑のカーテンの設置 日向側の表面温度が気温よりも 6~ 12℃ も高くなるのに対し,ゴーヤを用いた緑のカーテンでは 2~ 5℃ 程度の温度に抑えられている. しかし、裏面ではその差異はもっ と明確になり，緑のカーテンの裏面温度は気温と ほぼ等しくなっている。しかしながら，葉っぱの 温度が気温よりも低くはなっていない。当然のことであるが，空気中に気温よりも高い物体を置い て空気が冷えることは物理的にありえない。
屋上緑化とは 屋上緑化とは、建築物において屋上に植物を植えることを意味します。屋上緑化が進んでいる背景には地球温暖化による都市部のヒートアイランド現象があります。緑化を進めていくことで、環境改善を目指しながら人々の生活空間を快適にし、多方面からの経済効果をもたらすといった期待が込められています。現在ではデパートの屋上や病院の屋上などに多く採用されており、一般家庭でも、屋上庭園として、設置されています。また、壁面緑化として、緑のカーテンが設置されたりしています。
色々な住宅 省エネルギー住宅 省エネルギー住宅とは、一定の室内環境を保ちながら、冷暖房に使用するエネルギー量を少なくできる住宅のこと。住宅の主な省エネ対策としては、「住宅の断熱性、日射遮蔽性、気密性を高める」、「エネルギー効率の良い冷暖房機器や給湯機器の設置」、「太陽光発電設備等の設置」の3つがある。こういった対策を講じることで、冷暖房に使用するエネルギー量を一定基準以上減らせるようにした住宅（認定低炭素住宅など）については、税制上の優遇などが受けられる。
ＬＣＣＭ住宅(ライフサイクスカーボンマイナスジュウタク) ＬＣＣＭ住宅（ライフサイクルカーボンマイナス住宅）とは、長寿命かつ一層のCO2削減を目標とした住宅のこと。住宅の建設時、居住（運用）時、廃棄時を通してCO2の排出量を抑え、さらに太陽光発電等の利用により再生可能エネルギーを創出する。これにより住宅の一生涯を通してのCO2の収支をマイナスにすることを目指す研究・開発が開始され、今後の住宅政策の目標の一つとされている。
狭小住宅 狭小住宅とは、一般に狭い敷地に建てられた床面積の小さな住宅のことを指す。単に土地が狭く、延床面積が小さいだけでなく、狭いスペースを工夫して、デザインと生活空間の両立を図ったものも多い。最近では、ハウスメーカーが都市部の狭小敷地に向けた商品を出すようになった。
マンション再生 マンションの再生とは 建物の再生手法を大別すると、現在の建物に対し必要な改良を加える「改修」、現在の建物を取り壊して新たな建物に建替える「建替え」の２つの手法があります。
マンション修繕 マンションの修繕とは、部材や設備の劣化部の修理や取り替えを行い、劣化したマンションの建物又は その部分の性能・機能を実用上支障がない状態まで回復させる行為をいいます。一般的には 建物の建設当初の水準まで回復させることが目標となります。 修繕には、劣化の発生や性能・機能の低下の都度に行う補修・小規模修繕と、一定の年数 の経過毎に計画的に行う計画修繕とがあります。 マンション、又は、その部分の性能や機能を回復 させることを目的として、劣化した部材の補修や 設備の修理・取り替えによる修繕を行います。例）給配水管の取替え、防水層の取替えなど
マンション改修 マンションの改修とは 大規模修繕等の計画修繕を適切に実施していくことで、建物の劣化防止は可能です。しか し、高経年のマンションでは、住まい方の変化や建物の性能・機能等の進歩に応じて生じて くる様々なニーズに対し、必ずしも、修繕だけでは満たすことができなくなります。そこで、 現在の居住水準や生活水準に見合うように、修繕に加えて、マンションの性能をグレードア ップしていくことが重要になります。一般的に、マンションを構成する材料や設備を新しい 種類のものに取り替えたり、新しい性能・機能等を付加してグレードアップさせたりする工 事のことを改良工事といいます。また修繕及び改良により建物全体の性能を改善する工事の ことを改修工事といいます。 マンション、又は、その部分の性能や機能を向上させることを目的として、マンションの既存の仕 様を高めたり、新しい設備機器に更新したり追加 する改良を加えます。例）エレベーターの設置、耐震化改修など
マンションの建替え マンションの建替えとは、老朽化した現在の建物を取り壊して、新たな建物の建設を行います。個々の建物条件により様々な問題があります。住民による意思統一が大切です。専門家による判断が必要だと思います。
今、流行りの“DIY” 今、流行りの“DIY” 今流行りの“DIY”とは、「Do It Yourself」の略語で「自分自身でやる」との意味。転じて、専門家に任せず自分自身で身の回りのものを作ったり修繕したりアレンジしたりすること。建築において、TVやUSBの世界で、日々騒がれていますが、本当にこれでよいのでしょうか？年々、変更される建築基準法に振り回され、へとへとになっている建築業界。方や遊びながら、楽しみながら、自由に建物を変更できるかのように、改修している素人さんや芸能人。これが、日本の建築でしょうか？
賃貸のURが、“DIY”改修を認める。 これからの、賃貸マンションは、どの様に変わっていくのでしょうか？ UR-DIYとはUR賃貸住宅の中で、DIYができる住宅シリーズです。DIY本格派までしっかり対応できる施工範囲と、DIYのための様々な特典や免除がついてきます。賃貸でも自分の家作りを楽しめる、それがUR-DIYです。 UR-DIYの基礎知識 退去時の原状回復不要・DIY住宅だけの特典あり一般的な賃貸住宅で必要となる「原状回復義務」が免除になります。ご契約時に３ヶ月間の使用契約（家賃無料）と、使用契約満了日の翌日を入居開始とする賃貸借契約を同時に締結いただきます。これにより入居までの３ヶ月間は家賃を気にすることなく、マイペースにプランニング＆施工を行うことができます。ただし、共益費のみこの期間もご負担いただくことになります。
