住環境調査

住環境調査

住環境調査

建築物の現状

耐震・劣化・欠陥住宅

近年、リフォーム、耐震・劣化・欠陥住宅などが、社会問題化しています。それらの問題に対し、法律はどの様な判断をし、又するかを考慮し、問題に対応し解結する必要があります。大切な自己財産である、マンション、住宅などの不動産は常に老朽化・劣化にさらされています。これらの問題にどのように対処するかを知る事、まず、調査することからスタートです。

居住環境

「居住環境」は住居の温熱・空気・水環境などのことであり，「住環境」とは住居周辺の環境のことで，生活関連施設などの社会条件や自然条件のことである。私たちを取り巻く環境・自然環境・社会環境・物理的環境などです。人間と人間の相互作用（人間の気持ち，心理，意識など）人間が手を加えた構築環境。物理的環境、人間と人間以外の全てのものとの相互作用（（温）熱，光（＋色），音，空気など）を住環境（居住環境）と言う。居住敷地や建築予定地の自然環境・社会環境・物理的環境の調査を言う。

自然環境とは、人工によらない、自然元来の構成物により形成される環境をいう。動物・植物などの生物界、その生育・生息基盤となる地形・地質、これらが織りなす生態系や景観、人と自然との触れ合いのための活動の場など。

社会環境とは、人間と人間の相互作用（人間の気持ち，心理，意識など）、人間が自然環境に手を加え、人為的な造成を加えてつくり出された環境（構築環境）。

物理的環境とは、人間と人間以外の全てのものとの相互作用（（温）熱，光（＋色），音，空気など）

住環境

住環境とは

住環境とは、家と家を取り巻く環境のことをいいますが、家の中と外どちらのことも言うなど広い意味で使われる言葉です。家の中の住み心地はもちろん、家の外の安全性や利便性なども住環境に含まれます。住環境は家の快適性に影響を及ぼすため、家づくりの際には住環境を重視して進めていきたいものです。また、人それぞれ要求する環境が違います。利便性や自然環境であったり、通勤通学経路など一人ひとりで重視される環境は様々です。一人暮らしの方と家族の方では、求める環境は大きく変わってきます。安全性ひとつをとっても物件周辺の安全性や物件のセキュリティ設備など様々考えられます。多くの状況のことをひっくるめて住環境といえます。

住環境調査項目

「住環境調査」調査項目
現在、価格・間取り、通勤時間が同じであれば、地縁が無くても検討する消費者が増えています。従来のライフインフォメーションだけでは伝えきれない住環境情報を過不足なく網羅することが必要となりました。また、災害や治安に対する漠然とした不安に対し、各自治体ヒアリング、情報公開請求、現地調査等で得られたデータから、第三者介在による信頼性を確保しつつ、より詳細な安心・安全情報をわかりやすく提供することが必要になりました。
地域の歴史とまちの変遷・自治体について・地価公示価格と平均家賃・各施設の立地状況・子育て支援・医療・保育園・幼稚園・学校教育・騒音(実測)状況・大気(実測)状況・電磁波状況・環境基準・地形・地盤・災害想定・災害(延焼)安全性・行政の災害対策・防災関連施設と避難所・避難経路(最短又は推奨)の安全性・周辺の治安状況・安全性(駅徒歩ルート、通学路)・交通事故発生状況等
「住環境調査」調査項目
１	地域の歴史とまちの変遷	２	自治体の取り組み	３	自治体のまちづくり	４	自治体の統計データ
５	地価公示価格と平均家賃	６	各施設の立地状況	７	子育て支援・医療	８	保育園・幼稚園概要
９	指定小・中学校概要	10	騒音(実測)状況と環境基準	11	大気(実測)状況と環境基準	12	電磁波状況
13	対象地の地形・地盤	14	対象地の災害想定	15	対象地の災害(延焼)安全性	16	対象地の防災関連施設
17	避難所へ避難経路の安全性	18	行政の災害対策	19	対象地周辺の治安状況	20	駅徒歩ルートの状況(安全性)
21	通学路の状況(安全性)	22	対象地域の交通事故発生状況
その他特殊条件による調査